Proponiamo in vendita un appartamento in pieno centro di Trieste a reddito con contratto agevolato 3+2  (682,00 Mensili)

Viale XX Settembre è una delle arterie più iconiche e amate di Trieste, celebre per la sua atmosfera vivace, i locali storici, i cinema e il ruolo centrale nella vita sociale della città. La sua storia affonda le radici nell’Ottocento, quando era conosciuto come via dell’Acquedotto per la presenza delle antiche condutture idriche che, ancora oggi, scorrono sotto il suo tracciato.

Lo stabile ha un abitabilità che risale all’atto rilasciato dall’ Ufficio Tecnico, prot. corr. n. 289/ 7 – 1935 dd. 27/05/1936

Tra i punti di riferimento storici si ricordano il Caffè Secession, il Teatro Rossetti (oggi Politeama Rossetti), inaugurato nel 1878, e numerosi cinema come l’Excels

ior, l’Ambasciatori e il Nazionale, che hanno segnato la storia culturale della città. Il viale è anche sede della tradizionale fiera di San Nicolò, la più importante di Trieste, che si svolge ogni anno nella settimana precedente il 6 dicembre. In questo contesto unico proponiamo un appartamento funzionale ma perfetto per chi cerca praticità senza rinunciare al comfort e alla posizione luminosa e silenziosa.

L’immobile del Viale XX Settembre è stato oggetto di rifacimento per quanto riguarda il tetto e le facciate esterne. (no 110%)

L’appartamento si trova al terzo piano con ascensore e si compone di un ampio ingresso che da accesso alle camere alla cucina al soggiorno ed ai servizi igienici.

Troviamo due camere da letto: una matrimoniale ed una singola.

La cucina è abitabile con un poggiolo che si affaccia al lato interno. Il soggiorno ha il suo balcone prospiciente il Viale xx Settembre.

L’appartamento ha una soffitta all’ultimo piano, i pavimenti delle camere sono in palchet mentre troviamo un prefinito all’ingresso con i bagni e la cucina che hanno mantenuto le piastrelle originali.

Il riscaldamento è stato oggetto di sostituzione con una caldaia in camera stagna a tiraggio forzato nel 2023.

L’immobile è allibrato al catasto del  Comune di TRIESTE (L424) (TS)
Sez. Urb. V Foglio 13 Particella 1418/3 Subalterno10 Classamento:Rendita: Euro 787,60 Zona censuaria 1, Categoria A/2a), Classe 3, Consistenza 5 vani
Indirizzo: VIALE VENTI SETTEMBRE n. 84 Piano S1 – 3 – 7
Dati di superficie: Totale: 101 m2 Totale escluse aree scoperte b): 99 m2

I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.