DOLINA ZONA INDUSTRIALE NUOVA CAPANNONE CON UFFICI E PARCHEG

DOLINA in zona artigianale nuova Vi proponiamo in vendita esclusiva un capannone di recente costruzione con destinazione d’uso artigianale/industriale.

Si da la possibilità di frazionamento per un acquisto inferiore, che rimane a carico della parte acquirente

Situato a pochi passi dall’imbocco della grande viabilità, questa straordinaria proprietà è perfetta per coloro che desiderano una posizione strategica e di grande visibilità in un complesso dedicato alle imprese che lavorano sul territorio.

IL complesso è composto da un piano terra ed un primo piano adibito a zona uffici con un ampissimo spazio esterno di proprietà esclusiva (750 mq) da adibire a parcheggio e/o eventuali esposizioni oppure eseguire un ampliamento.

Al piano terra il capannone è stato, momentaneamente, diviso in due zone: da un lato troviamo un ampio vano con altezza tecnica utile (5.62 mt) all’ingresso di camion, furgoni e bilici ed al pari dal lato opposto un ulteriore vano con il suo ingresso indipendente di pari altezza . Nulla vieta che si possano unire le due parti in modo da creare un unico vano. Le porte sono entrambe con fotocellula ed automatizzate.

Possibilità di ampliamento acquistando un ulteriore spazio adiacente di mq 236,00 e suo esterno. (Euro 236.000,00) In una parte del piano terreno abbiamo un ulteriore vano predisposto con ampia sala d’attesa, ufficio, spogliatoio con bagno e doccia, ulteriore servizio con disimpegno a cui si può accedere sia dalla zona uffici, che dall’esterno oppure dall’area interna al capannone prevista per la lavorazione. Totale area del lotto  è di 1500,00 mq : composti da mq 750 esterni, costruiti interni (pt 449,98 + 236,02 + p.1 uffici: 264,68)

Al piano primo si accede da un ulteriore ingresso completamente indipendente dove troviamo il vano caldaia, ampie scale che portano ad un ingresso con bagno, proseguendo troviamo ulteriori tre ampi uffici due dei quali con il proprio bagno. L’area interna risulta spaziosa, completamente finestrata e rifornita di impianto di condizionamento e del riscaldamento a gas.

I bagni sono tutti ciechi. Gli impianti dell’intero complesso risultano a norma di legge, dotati di cablaggio, con porte tagliafuoco

Il capannone ha un altezza totale di 8,50 mt.

Il capannone è allibrato al catasto :

Comune di SAN DORLIGO DELLA VALLE (D324) (TS) Sez. Urb. F Foglio 3 Particella 1014/28 Subalterno 1 Classamento: Rendita: Euro 2.960,00 Categoria D/7a) Indirizzo: LOCALITA’ DOLINA n. 542 Piano Terra

Comune di SAN DORLIGO DELLA VALLE (D324) (TS) Sez. Urb. F Foglio 3 Particella 1014/28 Subalterno 2 Classamento:Rendita: Euro 2.680,00 Categoria D/8a) Indirizzo: LOCALITA’ DOLINA n. 542 Piano 1

La particella 1014/28 sub 1-2 viene venduto ad Euro 815000,00

La parte ex lavaggio è allibrata al catasto:

Comune di SAN DORLIGO DELLA VALLE (D324) (TS) Sez. Urb. F Foglio 3 Particella 1014/27 Classamento: Rendita: Euro 1.476,00 Categoria D/7a) Indirizzo: LOCALITA’ DOLINA n. 542/1 Piano Terra

Viene venduta per Euro 236000,00

Totale prezzo di vendita per tutto il complesso  Euro 1051000,00 trattabile

I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.